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1   销户提取需要办理封存吗?还是自动封存 2018-09-29 11:17:25 查看回复
销户提取需要办理封存吗?还是自动封存,现在在网上查询公积金账户已经是封存状态了,还需要去窗口办理封存吗
回复时间:2018-09-30 15:14:35

销户支取需要封存后方可办理提取,封存业务是由单位经办人办理的,您目前账户状态已经封存,不需要经办人再到窗口办理封存业务。
2   贷款购房提取首付的两个问题 2018-09-27 10:42:15 查看回复
想咨询两个问题,一个是我首付十五万公积金贷款购房,帐户里面有十三万,是否可以全部取出?最多可以取多少?另一个是如果我今年提取了首付,第二年与这次提取相隔十二个月后能否每年提取余额偿还本息?是否也有帐户中必须保留多少余额?#21335;?#21046;?谢谢
回复时间:2018-09-29 09:25:12

您好,公积金贷款发放六个月内可以提取首付款,提取的金额不超过您的首付款金额同时账户保留100元即可;提取完首付后,若您没有签订冲还贷业务,则可以间隔十二月后提取每年的还款额,提取的额度不超过您的年还款额并账户保留100元即可。若您签订冲还贷业务,每年足额冲还贷则不能提取每年的还款额,若在签订冲还贷期间没有足额签订冲还贷则当年还款结束后第二年可以支取上年您不足额冲还贷以现金方式支付部分的公积金。
3   公积金直接扣房贷款办理需要哪些证件 2018-09-27 08:42:53 查看回复
您好,我和丈夫于2015年公积金贷款买房,现在是丈夫一人每月直接从公积金扣款,丈夫公积金账户余额马上用完,我想办理,把?#19994;?#20844;积金账户也用上,两人公积金直接每月扣款来还房贷,需要哪些证件可以办理?谢谢您!
回复时间:2018-09-28 14:33:58

借款人办理冲还贷业务应具备的条件:在长春省直住房公积金管理分中心缴存住房公积金的,同时在长春省直住房公积金管理分中心办理贷款的职工。如果你在省直公积金缴存并且贷款也是在省公积金贷款的,同时您是共同借款人,您可以做冲还贷业务。以上条件满足后,您携带您本人的身份证,主借款人的身份证,借款合同,还有户口本或者结婚证(可以证明您和主借款人的夫妻关系的证明)
4   公积金提取 2018-09-26 21:15:07 查看回复
我原来单位是省公积金,后来换新单位为市公积金,省公积金账户就冻结了,到现在有几年的时间了。里边还有钱。我现在要用市公积金贷款买房,要如何能把省账户里的余额提出来?
回复时间:2018-09-28 14:48:18

您好,您的省公积金帐户余额可以转移到新的工作单位所在的市公积金里,但是您在省公积金的账户为15位身份账号码开户的,因此需要升为18位身份号码才可办理转移业务。首先您需要本人带着身份证来省公积金办理身份证号码升位业务,然后您可以直接到转入地的公积金中心通过异地转移?#26377;?#24179;台进行申请,办理转移业务。
5   收入证明 2018-09-26 19:58:51 查看回复
请问购买新建商品房申请公积金贷款的,是否需要收入证明(即贵中心网站下载中心提供的表格样式)?
回复时间:2018-09-28 14:33:29

现在省直公积金贷款不需要由单位开具的工资收入证明。
6   提取公积金能考虑我这种情况? 2018-09-26 11:12:54 查看回复
我是*单位的职工,总公司在吉林长春,我在云南上班,家是陕西的,我今年5月用公积金贷款在老家买的房子,现在想提取公积金余额减少还贷压力。可是看到政策只能一年提一次,而且限制额度,我这提取一次,个人路途花费就得4000-5000,真是?#20013;?#21568;,希望领导予以协调解决。
回复时间:2018-09-29 09:24:14

您好,支取方式和支取金额?#21069;?#29031;相关文件规定执行的,不能更改。鉴于您这种情况,可以建议您?#19994;?#20301;经办人给您代为办理支取,不用每年您往返回来支取。
7   如何提取公积金内的余额 2018-09-25 14:35:44 查看回复
我和爱人共贷一套房,他是首贷(市公积金),他的公积金足够每月还贷款,所以?#19994;?#20844;积金五年未提取过(?#35789;?#29992;),目前有不少余额,我怎么样能够把这些钱提取出来?如果是提前还贷才能提取,我需要些什么材?#24076;?#36763;苦您答复!
回复时间:2018-09-27 10:40:19

您好,由于您爱人在市公积金已经用公积金足额还款,因此您不能按照还款额进行提取,若是您用现金进行提前还贷的情况下,可以提取您用现金提前还款的住房公积金,?#20013;?#22914;下:职工以偿还贷款本息方式提取的,在贷款结清之?#23433;?#21487;用其他方式办理提取住房公积金(不包括离职及退休支取)。两套或多套住房均为贷款方式的,只可以选择用一套住房贷款?#20013;?#25552;取(提取房屋以上年度省直住房公积金管理中心提取系统登记为准),直到此笔贷款结清后,方可按照《细则》规定提取另外一套房屋。使用同一套住房贷款?#20013;?#25552;取的,两次提取的时间应为不同年度,且时间应间隔十二个月以上。贷款结清后,再用此房产进行抵押贷款的,不能进行提取。
首次提取应在偿还贷款行为发生两个月之后,偿还贷款期间内每年可提取一次,职工本人及配偶?#30475;?#21512;计提取额不得超过十二个月的偿还贷款本息额。贷款提前部分还款或全部结清的(仅限职工首次提取或与之前提取为同一套住房),自事项发生之日起十二个月内可提取一次(需要与当年还款额一同进行提取),合计提取额不得超过提前部分还款或全部结清加核定的其他还款额。住房公积金贷款提取首付款,职工及配偶在发生住房公积金贷款购房行为获批准6个月内,且本年?#20219;?#21457;生过住房公积金提取的,可申请提取住房公积金贷款首付,提取金额合计不超过首付款金额;主借款人为单人申请的,只?#24066;?#25552;取本人账户余额支付购房首付款;夫妻双方申请的,只?#24066;?#22827;妻双方提取账户余额支付购房首付款;组合贷款的?#24066;?#20027;借款人及配偶和共同借款人及配偶(提供相关公积金中心证明材?#24076;?#25552;取账户余额支付购房首付款。
职工在符合提取条件时并具备全部提取材料后,因特殊原因本人无法亲自到场的,可由他人代为办理:由直系?#36164;簦?#37197;偶、子女、?#25913;福?#20195;为办理的,提供:职工本人及代办人身份证原件、代办人与职工的关系证明(结婚证或同户籍户口簿)原件;委托他人办理的,提供?#20309;?#25176;人及代办人身份证原件、由委托人签署经公证的委托书;由职工所在单位代为办理的,提供:职工本人及单位代办人身份证原件、加盖单位公章及法人代表章的《缴存单位集中代办职工住房公积金提取业务?#20449;?#20070;》。
1.职工本人身份证。房主为配偶姓名的,需提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿。异地购买自住住房的,在吉林省内各地市州购买自住住房的需提供本人或配偶住房所在地户籍证明或有效工作证明;在吉林省外购买自住住房的需提供购房地本人或配偶的户籍证明;
2. 公积金龙卡或职工本人名下建行一类储蓄卡;
3.《借款合同》;
4.其他公积金中心贷款的需提供经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》或《反担保抵押合同》;
5.贷款提前部分还款的,需同时提供相关公积金中心或银行出具的还款收据及冲还贷明细;贷款全部结清的,需同时提供相关公积金中心或银行出具的还款收据和结清证明、冲还贷明细。
8   丈夫名下有公积金贷款,妻子可否用自己的公积金贷款 2018-09-24 22:11:52 查看回复
我们夫妻结婚后,以丈夫为借款人贷款买了一套房子,借款合同上写的妻子是财产共有人,妻?#21491;?#26377;公积金,当时签订了一个委托冲抵还贷的协议,先扣丈夫的公积金,余额不足再扣妻子的,妻子只是财产共有人,借款合同上不是借款人,因为丈夫的公积金基本满足还贷,每月只扣妻?#30001;?#37327;公积金,妻子公积金每月都有余额,我现在想问的是1、可否以妻子为借款人申请公积金贷款再买套房,如果可以,首付比例多少,利率有无上浮?2、委托冲贷抵扣协议是否可以更改不用妻子偿还,这样的话,妻子是否可以再次申请公积金贷款?谢谢。
回复时间:2018-09-27 10:55:47

1、不可以,因为夫妻共同还款,您妻子是共同借款人,只有第一次公积金贷款结清满两年后才可以第二?#38382;?#29992;公积金贷款。
2、您妻子是可以停止委托冲贷抵扣协议的,但是您的借款合同上妻子是共同借款人,这个是无法更改的,所以还是要等第一次公积金贷款结清满两年后才可以第二?#38382;?#29992;公积金贷款。
9   28-30号可以办理公积金提取吗 2018-09-23 09:49:19 查看回复
因本人一直在?#26412;?#24037;作,只有十一可以提前3天回去,请问28号-30号哪天可以办理公积金提取?谢谢。
回复时间:2018-09-25 10:33:39

28日为对公日,不能进行支取业务;29、30可以正常办理支取业务。
10   主贷款人和共同贷款人 2018-09-22 03:54:01 查看回复
您好,我想请问一下夫妻双方一个人的公积金账户余额多,一个人余额少,必须是余额多的人才能作为主贷款人吗?还是任意一方都可以?
回复时间:2018-09-27 10:35:00

不用必须是余额多的人作为主贷人。
11   支取公积金问题 2018-09-21 09:38:24 查看回复
本人公积金贷款购买了房屋,于2017年8月提取了当年的还贷额度,2018年8月,进行了提前还贷,结清了贷款,能否在提取时将2017年8月至2018年8月的一年的还贷额度与提前还款的额度一起提取出来?
回复时间:2018-09-25 09:10:45

您好,您不能提取,去年您已经将额度提满,今年您只能提取提前还款结清的额?#21462;?
12   公积金贷款条件 2018-09-20 16:15:08 查看回复
夫妻1方名下有商业贷款,另一方若想用公积金贷款是否需要满足基数能够覆盖两套房子月供2倍的要求?另一方名下无任何贷款。
回复时间:2018-09-25 09:10:31

在一方有商业贷款的前提下,需要符合商贷月供+公积金贷款月供之和不大于家庭公积金缴存基数的一半。
13   可以办理异地公积金贷款吗? 2018-09-20 06:55:16 查看回复
您好 我前几个月公积金取出来了 现在想在扶余?#26032;?#25151;想用公积金贷款 请问现在公积金里面没有多少钱了 还可以贷款吗?
回复时间:2018-09-25 09:10:13

如果您想要买的房子在扶余市,详情请问扶余市住房公积金管理中心贷款科。
14   贷款问题咨询 2018-09-19 16:32:03 查看回复
你好,我家庭情况如下,我?#22791;?#23130;前有一?#21672;?#21697;房商贷,婚后两人一起还款,目前还没还完。我婚前有一?#21672;?#21697;房公积金贷款,婚后还完。目前结清未满2年,问题如下
1 因为我公积金结清未满2年,我家庭这种情况能否用我俩的公积金一起贷款或者用我?#22791;?#19968;人的贷款(她在四平交的公积金)?
2 如目?#23433;?#33021;公积金贷款,结清满2年的时候可以用我俩的名义或者她的名义(她在四平交的公积金)贷款吗?
3 如果可以贷款的话算作第几套房?
4 如果可以贷款的话最高贷款比例多少,新房和二手房一样吗?
问题较多,情况略复杂,万分?#34892;?#31572;复!
回复时间:2018-09-25 13:42:52

1、公积金贷款以家庭为单位,结清首次住房公积金贷款满2年后方可申请第二次公积金贷款,家庭结清第二次住房公积金贷款满5年后可申请第三次公积金贷款。
2、家庭公积金贷款结清满两年后,可以用夫妻两人的公积金共同申请贷款。
3、以目前的公积金贷款政策,算首套房。
4、购买商品住房的,住房面积不超过90平方米(含),自筹资金比例不得低于购房款总额的20%;超过90平方米但不超过144平方米(含),自筹资金比例不得低于购房款总额的30%;超过144平方米,自筹资金比例不得低于购房款总额的40%。购买存量房的房龄5年(含)以内的,且建筑面积不超过90平方米(含)的,最低首付比例为20%;房龄5年以上,20年(含)以内的,建筑面积超过90平方米但不超过144平方米(含)的,最低首付比例30%;房龄20年以上的,或房屋建筑面积超过144平方米的,最低首付款比例为40%。"
15   贷款买房公积金基数及余额需要达到多少才可以? 2018-09-18 17:32:13 查看回复
想用公积金买房,基数需要达到多少,余额需要达到多少才可以正常办理贷款买房。
回复时间:2018-09-21 15:49:51

公积金缴存满6个月以上(含6个月),在满足其他公积金贷款申请条件即可办理公积金贷款,基数和余额只是影响贷款额度,贷款额?#20219;?#36134;户余额的15倍,账户余额不足1万元的,可以按照1万元账户余额的15倍申请贷款15万元。
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